周忻:疫情让地产和物业服务行业改变和进化

王帅2020-05-26 14:34:57来源:乐居财经

扫描二维码分享

1

  乐居财经讯 王帅  2020年5月26日,由澳门金沙bbin 业协会、上海易居房地产研究院澳门金沙bbin 测评中心联合开展的“2020澳门金沙bbin 上市公司测评成果发布会”在上海召开。

  澳门金沙bbin 业协会副会长、易居中国控股有限公司董事局主席周忻在活动现场表示,有信心未必会赢,没有信心一定会输。疫情发生后信心比黄金更重要。事实是,两个月过去,地照抢,楼照卖,股票照涨。

  周忻表示,澳门金沙bbin 行业、物业服务行业在这次愈后的经济复工复产中依然扮演着举足轻重的角色。无论是财政收入、税收、就业,无论是股市、楼市、物业在后疫情时代都恢复得非常快,土地市场很火,房产销售量也很好。但他同时提醒,市场风险还是存在的,此刻企业需要做得更扎实,不要盲目的乐观,不要盲进。

  世界正在快速改变。周忻认为,无论是国际市场,中国经济各种旧有惯例,以及各种的对市场的认识和思维,在这次疫情后都会发生巨大变化。所以当下应该更多讨论行业如何进步,如何变革,如何升华。他指出,过去几个月,房地产行业和物业行业都在悄然得发生很多变化。

  第一、买房线上化。后疫情时代,很多地产商都在研究如何在线上卖房,从线上的拓客,线上的直播,线上的认筹,线上的买券,线上的落定,到现在正在研究的线上如何签约,线上如何支付。这种变化将带来房地产营销的一种变革和升级。

  第二、数据的资产化。房地产行业和物业服务行业都在讨论如何把数据资产化,这是一个不可逆的趋势。每一家企业都有数据,开发企业有开发的数据、销售的数据、用户的数据、装修的数据。物业管理行业有住户的数据、设备的数据、出行的数据。数据是资产。克而瑞从前年开始把过去积累了很多年的数据,从克而瑞地产到克而瑞物管、资管、证券、租售、科创六个板块,建立了43个数据库,用AI、用区块链把数据整理成为资产,让行业共享。

  第三、AI与物联网在各领域的作用。物业服务行业面临着管理上的技术升级,物联网的能力升级和增值服务的升级。如果今天资本市场给物企的估值是考虑物企管理面积和利润增长,那么未来一定会考虑的是物企科技能力。科技在未来将影响资本市场对物业服务行业的估值。

  不论房地产还是物业服务行业,后疫情时代行业需要进步,需要升级,需要有所改变。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
  • 根据韩国银行(央行)经济统计系统11日发布的数据,截至今年10月,韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值;不过,该国地方的房价则时隔14年首次下跌。
  • 美国政要发表一些跟汇率有关的言论,希望借此影响国际外汇市场的运行方向,引导美元汇率走势。
  • 消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量,尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。
  • 房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》(以下简称“《东地产》”)了解到,房产税的征收由来已久,在全球范围内,尤其是一些发达国家,房产税征收制度已经基本成熟。
  • 为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力?澳洲地产业内人士分析:首先,澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率,给首次置业者创造良好的外部环境。其次,租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象,所以只要首付够了,很多年轻人也纷纷开始进入市场。
  • 2016年8月16日,中国领先的综合性绿色房地产开发服务商——朗诗绿色地产有限公司(“朗诗绿色地产”或“本公司”,连同其附属公司统称“本集团”,股份代号:00106),正式公布截止至2016年6月30日止6个月内的中期业绩。
  • 韩国光阳湾圈经济自由区厅(以下简称“光阳厅”)表示,据韩国法务部11日发布的消息,位于光阳湾圈经济自由区的丽水华阳地区被指定为房地产投资移民区域。
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部